Жилье
     
Четверг, 26 Апрель 2018 15:33

Лариса Поцелуева: «Нет плохих квартир, есть плохие цены»

Автор 
Оцените материал
(0 голосов)
Лариса Поцелуева: «Нет плохих квартир,  есть плохие цены» Фото Яна Хведчина

Риелторская компания «Агентство хороших квартир» не сходит с рекламных полос о продаже недвижимости. За два года фирма заняла устойчивую позицию на рынке жилья Гродно и завоевала надежную репутацию у клиентов. И не случайно. Хозяйка агентства Лариса Поцелуева занимается недвижимостью около четверти века. Как невролог стала первым в Гродно риелтором, почему бизнес-леди предпочла жить в старинном доме, когда лучше покупать квартиру и как создать успешное дело. Об этом она рассказала журналисту «PROгород».

Доверьтесь профессионалам

Владелица фирмы «Агентство хороших квартир» знает цену любой квартире и дому.

– Для удачной продажи нужна адекватная стоимость жилья, – считает она. – Нет плохих квартир, есть плохие цены. Бывает, что жилье «висит» до полугода, даже несмотря на нашу крупную базу продавцов и покупателей. Но в таком случае, как правило, клиенты не слышат нас. А от них требуется малость – приблизить стоимость к реальной, навести порядок в квартире, заранее подумать, куда потом зарегистрироваться.

Директор компании «Агентство хороших квартир» Лариса Поцелуева называет условия, при которых жилье лучше продается:

– Быстрее уходят «однушки» и «двушки». Покупатели предпочитают стандартный «евроремонт» со стеклопакетами, неброскими обоями, с полами и дверями в хорошем состоянии. Трудно найти покупателя, который предпочитает ярко-салатовый или фиолетовый цвет стен или плитки. В целом, люди хотят въехать в комфортное жилье. Правда, бывают и те, кто сам желает сделать ремонт, ищет квартиру с «голыми» стенами, но по заниженной цене.

Лариса Поцелуева подчеркивает, что на каждую квартиру и дом найдется свой покупатель. Ее девиз: «Доверьте дело профессионалам».

– Мы просчитываем все риски. А все наши сделки застрахованы. У нас есть свои методы проверки жилья. За свою практику я не сталкивалась ни с одним случаем, чтобы сделку признали недействительной. Когда возникают опасения по поводу психического состояния продавца или покупателя, можем деликатно попросить сделать совместный визит к психиатру.

«Агентство хороших квартир» полностью берет на себя процесс продажи: от рекламы и фотографий (даже самого дома с высоты квадрокоптера) до подбора реальных покупателей и консультаций по пакету документов. Успех риелторских фирм оценивают по количеству сделок. О них в «Агентстве хороших квартир» не любят распространяться, но дела фирмы могут послужить для многих примером. Хозяйка говорит, что успех зависит от коллектива.

– Создать команду – непростая работа. Наш бизнес зависит от сотрудников. Из 20 кандидатов риелтором становится только один, самый смекалистый, коммуникабельный и настойчивый. Я очень ценю своих специалистов, могу сказать: у меня работают профессионалы. В свою очередь я стараюсь создать комфортные условия для их работы, начиная от премий и кондиционера, до совместных выездов на природу. У нас много тех, кто имеет юридическое, экономическое и психологическое образование.

Риелтор любит старину

Сама Лариса Кирилловна по образованию врач-невролог. В торговлю недвижимостью ее привела родственница. В 90-е годы, будучи в декрете, нынешняя бизнесвумен стала первым риелтором в Гродно, который «сидел на телефоне», чтобы прокормить семью. Зарплата оказалась намного выше, чем у врача поликлиники.

– Я иногда сожалею, что закончила врачебную практику. Медицинское терпение осталось, к клиентам нужен индивидуальный подход, – вводит в курс дела собеседница.

Сама хозяйка компании «Агентство хороших квартир» предпочла жить в старинном доме в центре, построенном век назад. Объясняет это своей тягой к исторической застройке. Теперь у нее двухкомнатная квартира с трехметровыми потолками, «панским» паркетом со следами рикошета и кованым балконом. Старшему сыну, который по образованию режиссер, досталась по наследству «двушка» в Минске. Младший, будущий ученый в области культурной антропологии, и вовсе пока не собирается привязываться к определенному месту.

Квартиры подорожали. Надолго ли?

Из интересных объектов последнего времени Лариса Кирилловна называет дом со сруба на берегу Немана в деревне Сивково. Усадьбу владелец оценивает в 100 тысяч долларов. Из необычных запросов в фирму «Агентство хороших квартир» – помещение на 15-25 «квадратов» на первом этаже жилого дома. Эта просьба клиента пока не выполнена.

Как поясняет Лариса Поцелуева, долгосрочные прогнозы о ценах на недвижимость сделать сложно. К примеру, сегодня курс доллара немного вырос. Это может сказаться на том, что жилье подешевеет. Хотя с прошлого лета стоимость жилья выросла примерно на 5-10 процентов. Это случилось с тех пор, как «Беларусбанк» стал выдавать кредит до 90 процентов от всей стоимости квартиры.

Сегодня, к примеру, однокомнатную квартиру хрущевской планировки без ремонта выставляют за 19-20 тысяч долларов (год назад стоимость подобного жилья была примерно 17,5 тысячи долларов). Двухкомнатное жилье в подобном доме обойдется в 23-24 тысячи долларов (год назад это было 21-22 тысячи долларов). Квартира с двумя комнатами со скромным ремонтом в многоэтажке 80-90-х годов сегодня стоит 32-33 тысячи долларов. С домами произошла та же ситуация. Сейчас недостроенный дом в микрорайоне Коробчицы владельцы оценивают в 75 тысяч долларов, это примерно на 5 тысяч долларов дороже по сравнению с прошлогодними ценами.

Хозяйка «Агентства хороших квартир» поделилась своей мечтой – свой домик на берегу Немана с панорамой на город. Тогда можно взять в руки фотоаппарат, что любит делать собеседница, и в кадрах воссоздавать гродненскую жизнь: прогулки влюбленных пар, курсирующий пароход, шепчущихся о соседях бабушек и работу строителей над старинными строениями.

Риелторы «Агентства хороших квартир» приглашают за квартирами!

Хотите продать или купить жилье, тогда вам в «Агентство хороших квартир»!

Картинки по запросу агентство хороших квартир гродно

г. Гродно, пр-т Космонавтов, 9, офис 15 (напротив автовокзала, двухэтажное здание, 2-й этаж)

Тел.: 8(0152) 61-00-72  velcom 8(044) 541-74-05  МТС 8(029) 866-16-71

УНП 591023465  

Прочитано 431 раз Последнее изменение Четверг, 26 Апрель 2018 10:51

Календарь

« Август 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    
 
 

 
 
1_izbircom.gif2_prezid.gif3_mininfo.gif4_pravo.gif5_obl.gif6_rajisp.gif7_gorisp.gif

Перепечатка материалов rgazeta.by c только с письменного разрешения редакции.
Обращайтесь: rgazeta@tut.by. Любые изменения текстов, заголовков, фотографий rgazeta.by при перепечатке ЗАПРЕЩЕНЫ.
Активная и индексируемая гиперссылка на источник материала обязательна.

Индекс цитирования   Яндекс.Метрика

Подпишись на RSS сайта.